El Ejecutivo municipal envió al Concejo un proyecto para extender por otros 18 meses el régimen que flexibiliza indicadores urbanísticos para fomentar inversiones y nuevas obras en Mar del Plata.
El intendente Agustín Neme elevó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para prorrogar por otros 18 meses el Régimen Promocional para la Reactivación de la Industria de la Construcción, el esquema de incentivos urbanísticos que permitió flexibilizar indicadores del Código de Ordenamiento Territorial (COT) para promover nuevas obras en la ciudad.
La iniciativa propone extender la vigencia de la ordenanza 25.113, ya prorrogada anteriormente por las ordenanzas 25.527 y 26.855, cuyo vencimiento está previsto para el próximo 14 de junio. De aprobarse, el régimen continuará vigente hasta fines de 2027.
El esquema fue implementado originalmente en 2021, en el contexto de la pandemia, con el objetivo de estimular la actividad de la construcción y reactivar inversiones privadas. Entre otros aspectos, habilitó aumentos excepcionales en indicadores de ocupación y tejido en distritos de alta y media densidad, además de incentivos vinculados a la cesión de espacio público.
En los fundamentos del proyecto, el Ejecutivo sostuvo que la construcción representa “uno de los factores productivos más dinámicos de la economía local” y remarcó su impacto en la generación de empleo directo e indirecto, además de su incidencia sobre otros sectores económicos ligados a materiales y servicios profesionales.
Según destacó el municipio, desde la entrada en vigencia del régimen se aprobaron más de 2,6 millones de metros cuadrados para distintos tipos de desarrollos, entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercios, servicios e industrias.
El expediente también reivindica que las ordenanzas de incentivo, junto con los procesos de modernización administrativa y agilización de trámites, permitieron consolidar “un crecimiento sostenido de la actividad” y posicionar a General Pueyrredon entre los distritos con mayor volumen de metros cuadrados construidos.
A su vez, el gobierno defendió el modelo de densificación urbana impulsado a través de estas herramientas, al señalar que las obras alcanzadas por el régimen se desarrollan en zonas con infraestructura, servicios y accesibilidad, lo que contribuiría a un “crecimiento urbanístico sustentable”.
El Ejecutivo argumentó además que la continuidad del régimen permitirá dar previsibilidad a inversores, profesionales y desarrolladores, además de favorecer la finalización de obras en marcha. En ese sentido, aseguró que distintas entidades profesionales y actores vinculados al sector vienen planteando la conveniencia de mantener vigente la herramienta promocional.