Mar del Plata registra un cuarto de hogares inquilinos y más de 86 mil inmuebles vacíos

Un reciente estudio elaborado por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo bonaerense y la Red Mar del Plata Entre Todos expone que casi una de cada cuatro familias alquila su vivienda en el Partido de General Pueyrredon, mientras se contabilizan más de 86 mil inmuebles desocupados en todo el distrito.

El documento técnico, denominado Informe de Monitoreo del Hábitat Urbano, detalla que el porcentaje de inquilinos en el municipio trepa al 24,83%, ubicando a la localidad entre los centros urbanos con mayor tensión en el mercado locativo a nivel nacional, superando ampliamente las marcas promedio de la provincia y del país.

En paralelo, la investigación remarca una paradoja al señalar que el 25,2% del parque inmobiliario total se encuentra sin ocupación, concentrándose principalmente sobre la franja costera y en zonas de desarrollo residencial reciente del sur, aunque se aclara que parte de este universo corresponde a propiedades destinadas al turismo.

Durante la presentación del diagnóstico se advirtió sobre la desaceleración demográfica del distrito, cuyo crecimiento poblacional se desplazó hacia las periferias y los corredores de la Ruta 11, mientras que el Código de Ordenamiento Territorial vigente muestra signos de obsolescencia frente a las demandas actuales.

Asimismo, el informe advierte un fuerte retroceso en la actividad de la construcción privada, con caídas superiores al 37% en metros cuadrados visados para viviendas nuevas y una marcada reducción en la ejecución histórica de planes habitacionales sociales destinados a los sectores de menores recursos.